1.- СТАТУС ЗЕМЛИ:
"Chanot" и "Nor Sor Sam" - единственные два статуса земли, одобренные для продажи и делающего землю, доступной для покупки или аренды, при содействии компании с иностранными акционерами. Для земель"Nor Sor Sam" и "Nor Sor Sam Gor" земли измерены относительно соседних участков, в то время как для  "Chanot" используется система GPS.

Все земли и постройки, которые мы предлагаем на нашем веб сайте, имеют
"Chanot" или  "Nor Sor Sam" обозначения и были согласованы с земельным управлением.

2.- КАК КУПИТЬ ИЛИ АРЕНДОВАТЬ ЗЕМЛЮ В ТАИЛАНДЕ?
Это не так сложно  для иностранца легально приобрести собственность в Таиланде и обладать ею по праву в соответствии с тайскими законами...

- Создание зарегистрированной тайской компании.
Самый популярный метод для приобретения собственности в Таиланде и открытия здесь бизнеса (с туристической визой это запрещено) состоит в учреждении компании, в которой иностранец может иметь полный контроль, в согласии с другими акционерами (минимум 7 акционеров).

Контрольный пакет акций принадлежит тайским акционерам (49-51 или 39-61 для агентства недвижимости). Иностранный директор  контролирует компанию с письменного соглашения тайских акционеров.
Доли, принадлежащие иностранцам, можно назвать  "льготными", являясь эквивалентом 10 голосам во время ежегодного общего собрания. В то время как тайские акционеры получают только "регулярные" доли, эквивалентные 1 голосу каждый: 39 x 10 (голосов) = 390 голосов против 61 x 1 (голос) = 61 голос. Во всех случаях, иностранцы  управляют и имеют полный контроль над компанией.

Это наиболее распостранненое  решение, особенно если Вы хотите  вложить капитал, с целью открытия своего бизнеса или постройки дома...

Мы поможем  Вам создать  компанию с помощью бухгалтера - эксперта или адвоката.
Стоимость услуг:
- Налоги за  передачу собственности: В зависимости от цены продажи земли, приблизительно 4 % от сделки.
- Создание компании без разрешения на работу (Work Permit) наиболее используемый и простой путь, если Вы только покупаете землю или дом для того, чтобы жить: 15.000 Бат
- Создание компании с разрешением на работу (в случае, если Вы покупаете бизнес, чтобы работать и получать прибыль): 35.000 Бат
- Разрешение на работу: 15.000 Бат за открытие, затем  2.000 Бат минимальный налог  с зарплаты за каждый месяц и 1.100 Бат за каждые 3 месяца обновления разрешения (штамп в паспорте).

- Налоги компании: Минимум от 10 до 12.000 Бат в год для "спящей" компании (например, дом, который не приносит никакой прибыли), и от 12.000 Бат, в зависимости от прибыли (для бизнеса). Добавьте приблизительно 1.000 - 2.000 Бат ежемесячно за счета и около 2.000 Бат за оформление нового документа, открытия банковского счета, получения non-immigrant visa и т.д.

- Возобновимый арендный договор на 30 лет
Иностранец может владеть землей с домом или без до 30 лет.
Арендный договор гарантируется  тайским законодательством и может быть продлен, в зависимости от условий аренды, записанных в контракте,  заверенном в земельном управлении. Максимальная гарантия и безопасность... Отметьте, что не все владельцы земли примут этот тип контракта, ведь это эфемерные инвестиции. Затраты и налоги минимальны, поскольку не необходимо создать компанию. Вы должны будете заплатить налоги за первичную регистрацию  арендного договора и каждые 30 лет возобновлять контракт, приблизительно за 1,5 % от сделки. Вы также должны будете заплатить " налог на землю", поскольку владелец не должен платить в течение срока действия арендного договора...

Наши знания Таиланда, его законов, будут полезны Вам
и позволят  воплотить Ваш проект наиболее успешно.

Начните подыскивать дом Вашей мечты прямо сейчас...